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哪些因素会影响二手房贷款额度

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2016-11-23 11:31:32

哪些因素会影响二手房贷款额度？近来，申请二手房贷款的人越来越多。可是，在申请二手房贷款时，最终的贷款额度却并不是那么理想。

哪些因素会影响二手房贷款额度？近来，申请二手房贷款的人越来越多。可是，在申请二手房贷款时，最终的贷款额度却并不是那么理想。在这里，金投贷款网就给大家介绍哪些因素会影响二手房贷款额度。

1、房龄

一般来说，银行审批二手房贷款时，会视察房屋的房龄，二手房房龄不能超过二十年，如果房龄太大，贷款额度会受到影响，因为这时的房子升值空间不大，变现能力也差。银行为了保证贷款的顺利回收，不太乐意予以高额度贷款。

2、房屋产权

申请贷款的二手房，需要有房产证和国有土地使用证，且产权明晰，能上市进行交易，否则无法获贷，获得大额度贷款更不可能。

3、个人资质情况

银行除了会视察二手房的情况，还会对借款人的资质情况进行审核，若借款人没有良好的信用记录，或是不具备按时足额还款的能力，都将被拒贷，假若有可能获贷，获得的贷款额度也不高。

4、还款能力

不管是申请哪类贷款，银行都会审查借款人的还款能力，如果工作不稳定、月收入较低，不但贷款额度会受影响，而且很有可能被拒贷。

5、贷款机构

为什么说贷款行会影响贷款额度呢？因为各商业银行的要求不大一样，做事风格也不同，所以想获得高额度贷款，选择贷款行时就应有足够的耐心去“货比三家”。

以上就是小编介绍的影响二手房贷款额度几大原因，借款人在申请贷款前，一定要认真了解这些信息，确保可以顺利办理贷款。希望金投贷款小编的介绍对大家有所帮助。

以上是关于“哪些因素会影响二手房贷款额度”的全部内容，了解更多的贷款知识敬请关注金投贷款网。

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