房产抵押贷款多久能够下款?申请房产抵押贷款,下款时间一直是借款人比较关心的问题。在这里,金投贷款网就给大家介绍房产抵押贷款多久能够下款。
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在申请房产抵押贷款,应准备好所需资料,以免浪费时间。房产抵押贷款所需资料:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的材料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。登记机关应当对申请进行审核,凡权属清楚,证明材料齐全的,应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执,并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
房产抵押贷款会因银行的不同下款时间也会有所差异,房产贷款的竞争比较激烈。
二手房贷款,办房产证前先申请,房产证办好后,半天;
公积金贷款:手续齐备,7-10天,因为公积金管理中心没有竞争压力,各行只是代其办理,主要耽搁的时间在他们那里。
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