四种还贷方式哪个更好

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2016-11-21 14:52:33

四种还贷方式哪个更好？房屋贷款有不同的还款方式，作为申请者可以根据自身的实际情况来进行选择。但是在实际的贷款申请当中，很多申请者并不清楚各种还款方式的特点。

四种还贷方式哪个更好？房屋贷款有不同的还款方式，作为申请者可以根据自身的实际情况来进行选择。但是在实际的贷款申请当中，很多申请者并不清楚各种还款方式的特点，所以很多人往往都没能选择到真正适合自己的还款方式。在这里，金投贷款网就给大家介绍四种还贷方式哪个更好。

第一种：固定利率还款（按等额本息方法计算）。固定利率标准各家银行不同，固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整。但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。

第二种：等额本金还款。还款金额仅以第一个月为计算依据，之后每月还款金额会逐月递减。采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。

第三种：等额本息还款。还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。

第四种：公积金自由还款。即设定每月最低的还款额，只要月还款额不低于设置的最低还款额即可，每月多还的部分系统会自动划为提前还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。

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