房产抵押贷款不通过的原因有哪些?相比信用贷款,抵押贷款主要是考虑抵押物的资质,其他收入、财产则不是很重要,就算有不良信用记录也可以成功贷到款。
房产抵押贷款不通过的原因有哪些?相比信用贷款,抵押贷款主要是考虑抵押物的资质,其他收入、财产则不是很重要,就算有不良信用记录也可以成功贷到款,但是不少有房产的小伙伴仍然未通过审核。在这里,金投贷款网就给大家介绍房产抵押贷款不通过的原因有哪些。
其实有很多房子并不可以办理房产抵押,具体包括以下十类:
1、公益用途房屋
根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。
2、小产权房
小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
3、未结清贷款的房子
已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
4、房龄太久、面积过小的二手房
银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。
5、未满5年的经济适用房
未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。
6、部分公房
如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。
7、文物保护建筑
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
8、违章建筑
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9、权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。
10、拆迁范围内的房子
已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
以上是关于“房产抵押贷款不通过的原因有哪些”的全部内容,了解更多的贷款知识敬请关注金投贷款网。
关注手机金投贷款(http://m.cngold.org/loan/),更多贷款产品随时看。
<上一篇 无抵押贷款申请有什么要求
下一篇> 外地人在上海贷款买房要满足什么条件
相关推荐
- 发改委:加强共享促进中小微企业融资 提升中小微企业信用贷款规模
- 8月25日,国家发改委召开“信用信息共享应用促进经济稳定恢复”座谈会。会议指出,加强信用信息共享应用促进中小微企业融资,是当前稳住市场主体的重要举措。
- 信用贷款 信用贷款 贷款 0
- 贷款逾期会有什么后果
- 贷款逾期会产生高额逾期罚息,会被催收,可能被贷款行起诉,法院判决后借款人仍然不还的,贷款行可以申请强制执行,法院会依法查封、冻结被执行人的财产,被执行人有履行能力而拒不履行的,法院可以将被执行人列入失信人员名单,拒不执行情节严重的,可能构成拒不执行判决罪。
- 贷款知识 个人信用贷款 银行贷款 贷款 0
- 央行上海总部:2022年上半年长三角地区货币信贷统计数据报告
- 6月末,长三角地区本外币各项贷款余额54.61万亿元,同比增长14.3%;人民币贷款余额53.26万亿元,同比增长14.4%,增速比上月末高0.5个百分点。
- 贷款资讯 短期贷款 贷款 0