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贷款买房需知的六大原则是什么

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2016-11-18 15:00:24

贷款买房需知的六大原则是什么？如今随着贷款普及度越来越高，贷款市场越来越火热，贷款买房成了大多数购房的主要途径，那么在申请贷款时需要遵循哪些原则呢？

贷款买房需知的六大原则是什么？如今随着贷款普及度越来越高，贷款市场越来越火热，贷款买房成了大多数购房的主要途径，那么在申请贷款时需要遵循哪些原则呢？在这里，金投贷款网就给大家介绍贷款买房需知的六大原则是什么。

贷款买房的六大原则:

1、对家庭现有经济实力作综合评估。

在购房借款时，你一定要对自己的经济实力有一个综合评估，主要考虑存款和可变现资产这两大部分。可变现资产又涵盖了有价证券、现有住房置换。只有通过对家庭现有经济实力做好综合评估，才能确定合理的购房首期付款和价款比例。

2、对家庭未来的收入及支出作合理的预期。

谨慎可靠的收入预期，要考虑的因素包括年龄、专业、学业、工作的单位性质、行业前景以及宏观经济发展趋势等。个体经营者和规模较小的私营业主等应该对经营风险有合理预期，谨慎制定贷款和还款计划。每个购房贷款家庭，还应考虑未来的大额支出，如结婚、生育、子女教育、健康、出国或购买大额消费品等。如果在购房贷款时，未考虑到未来的家庭支出，或虽考虑了，但超过预期较大时，将大大削弱还款能力。

3、尽可能选用公积金贷款。

拥有住房公积金的市民，一定要尽可能的用足使用公积金贷款。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款优惠。

4、首期付款越少越好

首付款支付的越少越好，不能把仅有的现金都用完，而应该留有一笔适当的资金用于住房装修和更新家具、家电等室内用品。

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