按揭贷款是如何申请的？住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
按揭贷款是如何申请的？住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。那么，按揭贷款是如何申请的？
按揭贷款的申请条件：
1、申请人必须有稳定的工作和收入，并且信用记录良好。这些决定了申请人是否具备还款能力，以及是否具备主动还款的意愿。所以能否成功申请按揭贷款，以及申请到的贷款额度跟申请人工作、收入以及信用记录状况有非常直接的关系。
2、申请人办理 按揭贷款的前提是必须和房产商签订了购房合同的，而且必须准备房屋总价的20%的款项作为首付款。首付款一般为20%，但是针对于不同的地区、不同的银行，会有一定的上下浮动。
3、贷款申请的期限和申请人的年龄需要满足一定的关系，一般男性申请人的年龄加上贷款期限原则上不能够超过65，女性申请一般不超过55。
申请按揭贷款需要准备的材料：
1、购房人与公司签订的购房合同，20%以上房款收据；
2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；
3、购房人收入证明（银行提供置于售楼处）。
工作性质和收入水平会对贷款额度起到非常重要的决定作用，所以在提供职业、教育水平、收入状况、家庭资产等资料时应当足够详细。
申请按揭贷款的具体流程：
1、申请人看好自己想要购买的房子，然后和房产商签订购房合同，并且协定好贷款事宜，申请人根据合同上面的规定付清贷款的首付款；
2、和房产商签订合同之后的5日内，申请人必须向房产交易中心市场所申请合同备案登记。
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