哪些房产不能用于抵押贷款

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2016-11-16 16:03:49

哪些房产不能用于抵押贷款？抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。

哪些房产不能用于抵押贷款？抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。那么，哪些房产不能用于抵押贷款？

哪些房产不能用于抵押贷款

1.公益用房，比如学校、幼儿园、医院等；

2.小产权房，这类房产只有使用权，没有所有权；

3.未结清贷款的房子；

4.房龄过大，且面积较小的二手房；

5.未满五年的经适房，这类房产不允许上市交易，银行也无法取得他项权证；

6.不能提供购房合同或协议，或央产房上市证明的公房；

7.列入文物保护的建筑物；

8.违章建筑；

9.产权具有争议的房产；

10.被列入拆迁范围的房产。

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