惠州二手房过户涉及到哪些费用?随着二手房市场的转热,不少投资者将置业矛头转向二手房,惠州二手房过户涉及到哪些费用?
惠州二手房过户涉及到哪些费用?随着二手房市场的转热,不少投资者将置业矛头转向二手房,惠州二手房过户涉及到哪些费用?身处惠州的人们首先大家要弄明白的一件事情就是满两年和未满两年的二手房交易费用是大有差异的。
下面给大家举个例子算一笔帐:以销售总价80万、原价50万的房子为例(特别提示:以下示例仅供参考,与实际情况有所出入)
满两年
90平米以下/唯一住房所需支付的税费:房子销售总价*1%+其它费用,所需支付约9000元;
90平米以上/唯一住房所需支付的税费:房子销售总价*1.5%+其它费用,所需支付约13000元。
不是唯一住房需征收个人所得税(个人所得税方式可选,总房款的2%或差额的20%)
总房款的2%:
90平米以下/不是唯一住房所需支付的税费:房子销售总价*(1%+2%)+其它费用,所需支付约25000元;
90平米以上/不是唯一住房所需支付的税费:房子销售总价*(1.5%+2%)+其它费用,所需支付约29000元。
差额的20%(卖方需提供原购房发票原件):
90平米以下:房子销售总价*1%+(房子销售总价-房子原价)*20%+其它费用,所需支付69000元;
90平米以上:房子销售总价1.5%+(房子销售总价-房子原价)*20%+其它费用,所需支付73000元。
不满两年
未满两年不管是否唯一住房都应征收个人所得税
总房款的2%:
90平米以下:房子销售总价*(5.6%+1%+2%)+其它费用,所需支付约69800元;
90平米以上:房子销售总价*(5.6%+1.5%+2%)+其它费用,所需支付约73800元。
差额的20%(卖方需提供原购房发票原件):
90平米以下:房子销售总价*(5.6%+1%)+(房子销售总价-房子原价)*20%+其它费用,所需支付113800元;
90平米以上:房子销售总价*(5.6%+1.5%)+(房子销售总价-房子原价)*20%+其它费用,所需支付117800元。
提示:如果房价差额较小,所产生的税费可能比“总房款的2%”方式更低。
五年以上二手房交易税费
上家:营业税:免增。 个人所得税:如果是唯一一套,免增。不是唯一收合同价的1%
下家: 契税:合同价的1.5%
二、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
三、核档费:50/宗。
四、贷款担保费:贷款额的1%。
五、评估费:评估值的1.5%。
六、中介费:依照中介公司标准。
以上是关于“惠州二手房过户涉及到哪些费用”的全部内容,了解更多的贷款知识敬请关注金投贷款网。
关注手机金投贷款(http://m.cngold.org/loan/),更多贷款产品随时看。
<上一篇 贷款买房 你知道二手房过户费怎么算
下一篇> 房屋抵押贷款有哪些方式
热评话题
相关推荐
- 焦作:调整住房公积金贷款额度计算公式
- 根据账户余额及缴存年限计算贷款额度。计算公式调整为:贷款额度=住房公积金缴存余额(借款人住房公积金缴存余额+共同借款人住房公积金缴存余额)×30倍×缴存时间系数。
- 公积金贷款 公积金贷款 贷款 房 0
- 信阳:疫情期间不能正常偿还住房公积金贷款的 不作逾期处理
- 2022年6月1日至12月31日,受新冠肺炎疫情影响的缴存人,不能正常偿还住房公积金贷款的,个人提出申请,经核实后,不作逾期处理,不作为逾期记录报送征信部门。
- 贷款资讯 公积金贷款 房 0
- 池州:截至2022年6月 住房公积金个贷率为80.62%
- 截至2022年6月,池州市住房公积金个贷率为80.62%,较上月下降了1.5个百分点。
- 贷款利率 房 0
- 池州:截至2022年8月 住房公积金个贷率为80.09%
- 截至2022年8月,池州市住房公积金个贷率为80.09%,较上月下降了0.27个百分点。
- 贷款利率 房 0
- 石家庄:降低住房公积金贷款首付比例
- 缴存职工在桥西区、长安区、新华区、裕华区、高新区,使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的,最低首付款比例不得低于总房价的30%。
- 公积金贷款 公积金贷款 房 0