贷款买二手房该怎么做？贷款买新房，所需要的手续及注意的地方本就不少，而贷款买二手房需要了解的地方就更多了，不仅是贷款的问题，也要注意二手房的相关问题。
贷款买二手房该怎么做？贷款买新房，所需要的手续及注意的地方本就不少，而贷款买二手房需要了解的地方就更多了，不仅是贷款的问题，也要注意二手房的相关问题。那么，贷款买二手房该怎么做？
一、实地看房
人员：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方。
地点：申请按揭贷款的房屋现场。
对房屋现场勘察：
1、所售房屋产权是否明晰；
2、是否设定其他抵押权利；
3、是否对外出租；
4、如果是公有房改住房、安居工程、经济适用房等非商品房是否符合上市交易条件；
5、是否被列入拆迁公告或城市改造规划范围；
6、申请的贷款成数和期限是否符合规定；
7、卖方提供的资料是否真实、完整、合法、有效；
8、记录客户的联系电话；
9、收取房产证复印件。
二、产权验证
人员：产权人及共有权人(卖方)、居间机构。地点：房管局。
产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证。然后，领取一份房屋产权转移审验查档证明，并保留发票；再出示“查档收费发票”验证查档，并等待查询结果；领取加盖“xxx房产档案管馆”公章的房产证和一份该处房屋最初的“商品房买卖合同”。
三、申请贷款 签署合同
人员：信贷员、居间机构、买卖双方。地点：贷款银行。
认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定)，复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
四、填写贷款合同
整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
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