房贷车贷保险是怎么一回事?说到买保险,或许有的人会有抗拒的情绪,我们从小就被要求购买各种保险,现在随便坐个大巴车也会有交强险。
房贷车贷保险是怎么一回事?说到买保险,或许有的人会有抗拒的情绪,我们从小就被要求购买各种保险,现在随便坐个大巴车也会有交强险,虽然这些保险很少派上过用场,不过还是防患于未然吧。房贷车贷保险也是很有必要的,那么,房贷车贷保险是怎么一回事?
首先说房贷保险:
购房者在贷款买房时,大多数银行都有强制性的规定,必须同时购买个人抵押贷款房屋保险。
个人抵押商品住房保险,简称"房贷险",房贷险包括了房屋险和还贷保证保险,是既保房屋又保人的。房屋险保的是房产的安全,如遭受火灾、爆炸、暴风等造成损失的赔偿。还贷保证保险则是在借款人因意外伤害而丧失还款能力时,由保险公司向银行还款的保证保险。它的基本操作模式是:房产商将商品房销售给需要贷款的业主,业主向银行申请贷款,银行要求业主将所购的房屋进行抵押,并向其指定的保险公司购买房贷保险。银行凭着房屋抵押借款合同和房贷保险等给予贷款。
住房保险包括住房财产保险、个人抵押贷款保险。有此险种是因为银行和借贷人都在寻求保障,因为个人贷款业务期限往往较长,当中可能会出现变数,银行希望借款人在无力偿还贷款时能保障贷款的偿还,而借款人则希望这一保障能使其保留房产;而这种保障是双方都无法解决的,因此引入了住房贷款保险:保险费=保险金额即总房价保险费率保险期限。它使得银行在有还贷危险时可以作为保险合同的受益人得到赔付,而交保人出险后也可保住房产。
住房保险主要有个人抵押贷款房屋保险、家庭财产保险和个人购置住房抵押贷款保证保险。而家庭财产保险的投保范围包括房屋及其附属设备,衣服、卧具,家具、燃气用具、厨具、乐器、体育器械,家用电器;附加险有盗窃、抢劫和金银首饰、钞票、债券保险以及第三者责任保险。
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