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住房贷款房子要不要抵押

住房贷款房子要不要抵押?初次办理住房贷款的人总会有这种想法:住房贷款的意思是不是完成贷款之后要先把房子押在贷款的地方,直到还清贷款才能属于自己呢?

住房贷款房子要不要抵押?初次办理住房贷款的人总会有这种想法:住房贷款的意思是不是完成贷款之后要先把房子押在贷款的地方,直到还清贷款才能属于自己呢?毕竟不是每个人一开始就知道住房贷款到底是什么意思,会有误会也在所难免。那么,住房贷款房子要不要抵押?

住房贷款是为了满足绝大多数无法一次性付清房款的人而准备的一种贷款,优势就是可以一边换贷款的同时直接使用这套房。也就是说,并不需要把房子抵押出去。而需要把房子抵押出去的贷款,是银行的另外一种贷款业务,叫做抵押贷款,这种贷款需要把房子抵押出去,而对房子也是有很高要求的,第一点就是房子一定要是还清贷款的房,而且这种贷款一般是用于其他地方的,并不能拿来买房。搞清楚每个贷款都具体是什么意思,需要什么要求之后,就不会再搞混了。

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信用卡不影响房贷。信用卡的额度是不会影响房贷及房贷额度的,但是,如果信用卡有逾期等不良信用情况是会影响房贷的。产生违约金,一般是最低还款额,未还部分的5%。高额利息,而且是利滚利。
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银行。借款人通过银行开办个人住房装修贷款业务的分支机构申请办理个人装修贷款业务,借款人申请办理住房装修贷款,须到开办该项业务的营业网点提出申请即可。
房贷申请条件
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1、具有完全民事行为能力的自然人;2、在当地有有效居留身份;3、有稳定合法收入,信用良好,具有按时、足额偿还贷款本息的意愿和能力;4、具有真实合法有效的购买(建造、大修)住房的合同或协议;5、以不低于所购买(建造、大修)住房全部价款的一定比例作为首期付款;6、有贷款人(银行)认可的资产作为抵押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;(购房者为借款人);7、贷款人规定的其他条件,例如:提供不受当地限购条件限制的证明。
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一般需要半个月左右的时间。因为每个银行的要求不一样,审核的标准不一样,即便是同一个银行不同的时期审批的速度也是不一样的。如果大家的各方面条件都达到银行的要求,一般从大家提交资料之后的15天之内,银行就会给出审批结果。
信贷业务包括哪些
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1、根据贷款主体的不同,贷款可分为自营贷款、委托贷款和特定贷款三种。2、根据借款人信用的不同,贷款还可分为信用贷款、担保贷款(保证贷款、抵押贷款、质押贷款)、票据贴现等种类。3、根据贷款用途的不同,可分为流动资金贷款、固定资产贷款、工业贷款、农业贷款、消费贷款和商业贷款等种类。
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