近期一线城市的房价都在暴涨,可谓是一天一个价,那么在新政策下,哪种贷款最省钱?下面金投贷款小编就来介绍下。
近期一线城市的房价都在暴涨,可谓是一天一个价,那么在新政策下,哪种贷款方式最省钱?下面金投贷款小编就来介绍下。
哪种贷款方式最省钱如下:
第一种情况:
如果是购买首套住房,或名下有一套房,并且房贷已全部结清,再买第二套房:
1.用纯商业贷款
首付30%,贷70%,利率下浮15%,即:4.165%。
2.用纯公积金贷款
如果名下无房,首付20%,贷80%,利率执行3.25%;如果有一套但已经结清贷款,房产在外地则算首套,利率执行3.25%,房产在北京则算二套,利率上浮10%,即:3.575%
3.用公积金+商业=组合贷款
如果为首套,首付20%,贷80%,公积金利率3.25%,商贷利率下浮15%,即:4.165%;如果有一套但已经结清贷款,商贷利率算首套,利率下浮15%,即:4.165%,公积金算二套,利率执行3.575%。
第二种情况:
名下有一套房,并且商贷未结清,再买房:
1.纯商业贷款:
首付50%,贷50%,利率上浮10%,即5.39%。
2.纯公积金贷款:
首付30%,贷70%,利率上浮10%,即3.575%。
3.公积金+商业组合贷款的
首付50%,贷50%,商贷部分上浮10%即5.39%,公积金部分上浮10%,即3.575%。
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