二手房贷款需要哪些费用

0评论

0阅读

2016-3-7 15:18:55

二手房贷款需要哪些费用？据金投贷款小编了解，买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及贷款的比例。

二手房贷款需要哪些费用？据金投贷款小编了解，买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及贷款的比例。

在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证;有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。

买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如"20万元作为首付款;其余资金申请贷款"等)，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系。

由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是，有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此，购房者在评估前要先咨询贷款银行。

为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。需注意的是，目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，因此，购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取。

买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。

银行审核通过后，买方与银行签订借款合同，银行通知卖方贷款可付。

买卖双方带房产证原件及复印件，买卖契约及复印件，买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续，并带旧土地证到土地局办理换证手续。

买方带上房产证、土地证过户收据、经鉴证的买卖契约、契税发票等材料，到房产局办理房产的抵押手续。

以上是关于“二手房贷款需要哪些费用”的全部内容，了解更多的贷款知识敬请关注金投贷款网。

关注手机金投网（http://m.cngold.org），更多贷款产品随时看。

热评话题

贷款攻略银行贷款贷款热点

贷款知识法律法规公务员贷款

大学生贷款短期贷款质押贷款

民间贷款私人贷款无抵押贷款

抵押贷款组合贷款无息贷款

委托贷款按揭贷款商业贷款

企业贷款信用贷款担保贷款

身份证贷款小额贷款二手车贷

住房抵押二手房贷助学贷款