住房公积金二次贷款

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2015-3-27 16:48:15

住房公积金二次贷款：宣布从2014年起对第二次使用公积金贷款作出限制性规定：职工首次使用公积金贷款结清满5年后，方可再次申请公积金贷款。购买第三套房的...

金投信用卡小编介绍，公积金贷款对象是指按规定缴存住房公积金的职工，其中包括本市缴存住房公积金的职工以及签订互贷合作协议城市缴存住房公积金的职工。

在申请住房公积金贷款的条件中，门槛有所提高：广州本市户籍的，申请贷款时已连续缴存住房公积金的时间要求由目前的6个月以上（含6个月）提高到24个月以上（含24个月）；非本市户籍的，申请时已连续缴存住房公积金的时间要求将由目前的12个月以上（含12个月）提高到36个月以上（含36个月）。

同时，申请住房公积金贷款还要求申请者已按规定支付购房首期房款。

中央国家机关住房资金管理中心今年出台新规，宣布从2014年起对第二次使用公积金贷款作出限制性规定：职工首次使用公积金贷款结清满5年后，方可再次申请公积金贷款。购买第三套房的，国管公积金中心不予受理。

而此次征求意见的办法，比国管公积金中心的新规更进一步，明确提出：已使用过住房公积金贷款不予贷款。

此前，在广州，在满足贷款条件的前提下，首套房公积金贷款结清后，可再次申请公积金贷款，但第三套房也是早已停贷。

记者查阅资料发现，早在广州之前，南京、无锡等城市已经叫停了住房公积金二次贷款。公积金管理中心相关人士解释说，这主要是为了顺应国家对房地产宏观调控的要求，对第二次使用公积金贷款购房的行为不予支持，另一方面则是因为贷公积金的人太多，导致公积金贷款额度吃紧。目前，该条款还处于征求意见阶段，最终的版本将吸纳市民的相关意见进行考虑。

业内人士表示，叫停公积金二次贷款，对真正的投资客影响不大，真正受到伤害的，是那些需要改善生活条件的普通购房家庭。

此外，建筑结构为砖木结构、混合结构，用途为非居住用房及低密度商品住宅，也不能办理公积金贷款。

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