以济宁公积金可申请的最高额度30万元为例,贷款25年,采用等额本息还款方式,每月还款额将从之前的1667.50元降至1625.21元。
贷款30万20年每月还多少?金投贷款网小编介绍,根据新的公积金贷款利率政策,5年期以下贷款利率由4%下调至3.75%,5年期以上由4.5%下调至4.25%,下调幅度均为0.25%。“对于新申请住房公积金贷款的客户,将按照最新的利率政策放贷款,已经签订借款合同尚未放款的客户,也将执行新的贷款利率优惠政策。”济宁市住房公积金管理中心相关负责人表示,目前已经申请到贷款的客户也不用担心,明年1月1日开始按新利率执行。
那么,公积金降息之后每月能省下多少钱?以济宁公积金可申请的最高额度30万元为例,贷款25年,采用等额本息还款方式,每月还款额将从之前的1667.50元降至1625.21元。虽然每月少还42.29元,但一年少还的金额也超过500元。
而按照央行政策,除住房公积金贷款利率调整外,商业贷款利率也作出相应调整。降息前5年期以上贷款基准利率6.55%,降息后5年期以上贷款基准利率下调至6.15%,下调0.4%。银行商业贷款利率新政如何实施?记者走访中行、建行、农业等多家银行了解到,按照往年惯例,新申请贷款的用户将执行新的利率,老用户则在次年开始执行新利率。
“济宁多数银行的房贷合同中约定‘按年调整利率’,所以已经贷款的客户,一般要到明年1月1日开始执行新利率。”城区某国有银行的工作人员提醒,对于已经签订贷款合同却还未发放贷款的客户,可抓紧与银行客户经理联系,协调更改合同,按照新的贷款利率申请贷款。
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