等额本金和等额本息的计算案例:某男士同样2007年9月贷款购买一处房产,贷款金额35万元,按揭年限7成20年,贷款利率6.655%,按20年正常还款期限计算...
等额本金和等额本息的计算
等额本息还款计算案例:
某男士同样2007年9月贷款购买一处房产,贷款金额35万元,按揭年限7成20年,贷款利率6.655%,按20年正常还款期限计算,其月还款额为2,641.65元,还款总额633,995.06元,总还款利息支出为283,995.06元。
同样今年8月份该男士准备部分提前还贷,提前还贷额为5万元。假设从9月份开始银行批准其部分提前还款,仍以减少月还款额,还款期不变的方式进行偿还,那么其剩余月还款额及节省的利息支出为:
(1)9月份起月还款额约为:2235.22元;
(2)部分提前还款后节省利息约为:40454.49元。
等额本金还款计算案例:
某女士2007年9月贷款购买一处房产,贷款金额30万元,按揭年限7成20年,贷款利率6.655%,按20年正常还款期限计算,其第一个月的月还款额为2,913.88元,贷款余额298,750元,总还款利息为203,416.81元。
今年8月份该女士准备部分提前还贷,提前还贷额为5万元。截止到8月份,该女士这个月的月还款额为2,890.53元,剩余还款额还有 285,000万元。假设从9月份开始银行批准其部分提前还款,以减少月还款额,还款期不变的方式进行偿还,那么她选择部分提前还款5万元后,其剩余月还款额及节省的利息支出为:
(1)9月份起月还款额约为:1860.74元;
(2)部分提前还款后节省利息约为:40164.47元。
<上一篇 等额本金和等额本息提前还款
下一篇> 等额本金和等额本息区别
热评话题
相关推荐
- 什么是等额本金什么是等额本息
- 等额本金是指在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少;等额本息是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
- 贷款知识 贷款 0
- 等额本金和等额本息提前还款区别
- 若提前还款,等额本息法由于前期基本还的都是利息,而本金并没有还多少,所以提前还款会十分吃亏;等额本金法若提前还款,由于前期还的本金比例较大,所以提前还款的话就可以避免后期的利息。
- 贷款知识 贷款 0
- 等额本息和等额本金提前还款的区别
- 若提前还款,等额本息法由于前期基本还的都是利息,而本金并没有还多少,所以提前还款会十分吃亏;等额本金法若提前还款,由于前期还的本金比例较大,所以提前还款的话就可以避免后期的利息。
- 贷款知识 贷款 0