金投贷款网小编介绍,根据银行提供的等额本金还款公式:每月还款额=(贷款本金/还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率
等额本金还款怎么计算?
据称,现行的两种个人住房按揭贷款还款方式中,等额本息以月来计取还款利息,而等额本金则是以日来计取。
根据银行提供的等额本金还款公式:每月还款额=(贷款本金/还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率
以贷款20万元20年还清为例,按年利率7.47%算,第一个月还款为2078.33元,以后每月递减,最后一个月还清时还款838.52元。支付总利息为150022.5元,还贷总额为350022.5元。
【小贴士】
等额本金还款的定义
等额本金还款,又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。这种方式很适合目前收入较高,但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上,很多中年以上的人群,经过一段时间事业打拼,有一定的经济基础,考虑到年纪渐长,收入可能随着退休等其他因素减少,就可以选择这种方式进行还款。
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