金投贷款网小编介绍,等额本息是指还款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。据了解,等额本息算法如下:贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数....
等额本息算法
金投贷款网小编介绍,等额本息是指还款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还款金额固定,但每月还款金额中的本金比例逐月递增、利息比例逐月递减。
据了解,等额本息算法如下:等额本息还款法,即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,计算公式为:
贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数
月还款额=(1+月利率)还款月数-1
按照规定,公积金贷款月还款额度,不能超过贷款人或家庭月均工资的一半,贷款的最高年限为30年。而目前我市使用公积金贷款的多为企事业单位职工,其还款能力相对较弱,前期也不允许投入过大,这类中低收入人群选择等额本息更加合适。
例如,某职工需要申请20万元贷款,分20年还,选择等额本息的还款方式,他的月工资只需达到约2540元即可,选择等额本金月工资则需达到约3170元;而如果他的月工资为2600元,还款年限为20年,选择等额本息最多可贷20万元,选择等额本金则只能贷16万元。
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