很多购房族咨询,在计算利息方面,等额本息贷款与等额本金贷款有哪些区别?金投贷款网小编介绍,等额本息和等额本金区别如下....
等额本息和等额本金区别
很多购房族咨询,在计算利息方面,等额本息贷款与等额本金贷款有哪些区别?
等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻,剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息,也就是说未付的利息也要计息,这好像比“利滚利”还要厉害。在国外,它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。
等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻,它只对剩余的本金(贷款余额)计息,也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算,而只有本金才作利息计算。
因此,在传统还款方式下,贷款周期越长,等额本息贷款就要比等额本金贷款产生越多的利息。所以,如果借款人无法调整(或选择)还款方式的话,贷款周期越长的借款人,越应该选择等额本金贷款。
金投贷款网小编提醒,可以根据自己的资金实力来选择适合自己的还款方式,如果资金较为紧张,可以选择还款压力相对平衡的等额本息;如果目前资金比较充裕,对自己将来的生活需求比较高,那可以选择还款压力递减的等额本金。
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