金投贷款网小编指出,贷款等额本金还款法即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清....
贷款等额本金还款法
金投贷款网小编指出,职工在购买住房申请公积金贷款时,可根据自己的实际情况自愿选择等额本息还款法或等额本金还款法。
据了解,等额本金还款法,即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。由于每月所还本金固定,而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减,因此,等额本金还款法在贷款初期月还款额大,此后逐月递减(月递减额=月还本金×月利率)。
例如同样是借10万元、15年期的公积金贷款,等额本息还款法的贷款利息总共为31976元,而等额本金还款法贷款利息总的计算下来为29185.99元。但是,等额本金还款法的先期还款额较高,以后会越来越少。
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