个人买房怎样贷款?金投贷款网小编介绍,由于公积金贷款利率比商业贷款低,因此住房公积金贷款成为房贷的首选方式。
个人买房怎样贷款?
金投贷款网小编介绍,由于公积金贷款利率比商业贷款低,因此住房公积金贷款成为房贷的首选方式。但有些人因为单位没有缴纳公积金,只能选择商业贷款。根据最新的贷款利率,住房公积金贷款年利率5年以下为3.50%,5年以上为4.00%;住房商业贷款基准年利率一至五年(含五年)贷款年利率为5.75%,一年以内(含一年)下调至5.35%。5年以上的为5.9%。
另外,房贷是目前大多数购房家庭开销最大的一项,选择不同的还贷方式往往可以四两拨千斤,为房贷族化解一些压力。
目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
对借款人来说,必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金,防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息,千万不要因为自己的一时疏忽,而造成资金损失,同时,在银行留下不良信用记录。
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