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公积金贷款怎么还款合适

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2015-3-12 16:07:11

公积金贷款怎么还款合适？金投贷款网小编介绍，住房公积金贷款还款采用等额本息还款法或等额本金还款法。至于等额本息等额本金哪种划算，以扬州为例....

公积金贷款怎么还款合适？金投贷款网小编介绍，住房公积金贷款还款采用等额本息还款法或等额本金还款法。借款人根据需要选择还款方法，但一笔借款合同只能选择一种还款方法，合同签订后，不得更改，具体可以向当地的住房公积金管理中心咨询。

至于等额本息等额本金哪种划算，以扬州为例：

等额本息还款法

扬州情况：87%有“公贷”余额的职工采用此种方式，达45913人

特点：每个月的还款总额相同，在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

优点：还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是收入固定的年青人。

缺点：所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

等额本金还款法

扬州情况：我市有6859名职工采取此种方式还款

特点：每个月的还款额不同，但是每月还的本金一样，只是利息不一样，所以第一个月的还款额最多，而后逐月减少，越还越少。

优点：所支出的总利息比等额本息法少。

缺点：前期还款额较高，还款压力大，适合还款能力强的贷款人。年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

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