贷款利率上浮幅度简介

贷款利率上浮幅度简介

中国建设银行专家介绍：“我们银行现在所使用的住房贷款基准利率是人民银行对外公布的利率。”黄经理表示，建设银行一套房的贷款利率按照银行的基准利率执行，即贷款期限在1年以内的，利率为5.6%；贷款期限在2年至5年（含5年）的，利率为6.0%；贷款期限在6年（含6年）以上的，利率为6.15%。

就银行方面来说，二套房贷款时还应考虑借款人一套房是否有贷款的记录，若一套房有贷款，但已全部还清的，银行可将其认定为一套房，即此次贷款可按一套房基准利率执行，购房付30%首付即可；若一套房贷款未还清的，则二套房贷款执行利率需上浮10%，购房首付款提高到60%。

专家表示，农业银行的住房贷款执行利率也与人民银行公布的基准利率保持一致。对于二套房贷款，专家说：“银行会根据借款人个体情况的不同而实行差异化贷款政策，一般会根据借款人购房类型、购房面积、银行信用等级评分等因素，根据风险大小综合考虑贷款利率。”“首套房贷款最高可享受7折优惠，但这只限于各项评分都较好的优质客户，一般的客户无法达到这个条件，也就是很难享受到这个优惠。”专家说到，另外，与建设银行有所不同的是，若二套房贷款时，借款人一套房贷款未还清，则首付比例提高到60%，利率上浮10%，若一套房贷款已还清，则首付比例按40%执行，利率仍为基准利率。

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虽然降息后，一年期存款基准利率由3.0%降到2.5%，但实际上我市不少银行在调整利率时选择全线上浮，一些银行更是像以往一样利率“一浮到顶”。

记者查看部分银行的官网时发现，多数银行的存贷款利率表已经更新。目前，民生、中信等股份制银行一年期存款利率为3.0%。工行、农行、中行等银行利率上浮幅度一致，一年期定存利率为2.75%，建行一年期定存为2.9%。其中较为醒目的是，以往国有四大银行降息后利率基本步调一致，此次降息四大银行利率则“参差不齐”，同一种类的存款，市场上出现不同利率。

降息后，银行间“拼息”争夺市场资源，也给市民储蓄提供了更多选择。

业内人士表示，降息后，各商业银行执行的存款利率可能会根据市场变化适时调整，同一银行不同地区的网点也可能出现利率差异，因此，市民储蓄时要随时注意利率变化，存款时最好多比较，要在利益最大化的基础上“货比三家”，选择利息最高的银行去存款。

对于理财，相关理财师认为，今年货币政策或会继续保持相对宽松，银行理财产品收益下行态势明显，因此，投资者尽量选择中长期高收益产品。此外，有一定投资经验或具备一定风险承受能力的投资者，也可增加权益类资产的配置以提高资产收益。