住房公积金异地贷款买房

住房公积金异地贷款买房

一、贷款的申请对象

贷款对象：现户籍在合肥市行政区域内，在省内其他城市就业并正常缴存住房公积金，且购买合肥市行政区域内普通自住住房的职工，可持缴存地住房公积金管理中心（以下简称“缴存地中心”）出具的缴存证明至合肥市住房公积金管理中心（以下简称“管理中心）申请住房公积金个人住房贷款。

二、贷款条件

(一)借款人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月(含)以上。

(二)借款人具有完全民事行为能力，信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，月还款额不得超过家庭月收入的50%。

(三)借款人应为现需在本市购买新建商品住房和存量住房，且该套房屋尚未办理相应住房贷款的产权所有人。所购住房为新建商品房的，房地产开发企业须与管理中心有按揭签约协议；所购住房为存量住房的，首付款须交至合肥市存量房资金托管中心指定账户。

(四)借款人家庭未申请住房公积金贷款（含异地住房公积金贷款）的，按首套住房公积金贷款政策执行；已申请一次住房公积金贷款（含异地住房公积金贷款）且已结清的，按第二套住房公积金贷款政策执行；对家庭有未还清住房公积金贷款或第三套住房公积金贷款的不予受理。

(五)同意按管理中心和受委托银行认可的担保方式进行担保。

(六)符合本市住房公积金个人贷款管理办法和受委托贷款承办机构的其他相关规定。

第二章贷款额度、期限和利率

一、贷款最高额度和最长期限按我市住房公积金管理委员会确定的标准执行。

二、异地贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

贷款程序

一、提供相关证明材料

借款人领取或在网上（www.hfgjj.com）下载《安徽省内异地住房公积金贷款职工住房公积金缴存证明》、《安徽省内异地住房公积金贷款职工配偶收入证明》。缴存地中心出具《安徽省内异地住房公积金贷款职工住房公积金缴存证明》并加盖缴存地业务专用章；所在单位出具《安徽省内异地住房公积金贷款职工配偶收入证明》并加盖单位公章或财务专用章。

二、个人申请

借款人持在缴存地中心出具的住房公积金缴存情况证明及相关证明文件，填写《二手房住房公积金担保贷款申报表及须知》或《新建商品住房公积金担保贷款申报表及须知》，交管理中心审核。

三、管理中心审核

管理中心对借款人申请材料进行初审，为借款人登记住房公积金账户，将核定后注明贷款额度、期限的《合肥市住房公积金个人住房贷款审批表》及相关材料交受委托银行。

四、受委托银行调查

受委托银行对个人申贷资料进行调查，提出调查意见，并与符合条件的借款人签订借款合同。