住房公积金提前还款划算吗?住房公积金提前还款手续是什么?下面,金投贷款网小编为大家介绍住房公积金提前还款相关问题。
住房公积金提前还款划算吗?住房公积金提前还款手续是什么?下面,金投贷款网小编为大家介绍住房公积金提前还款相关问题。
简单说提前还贷应当视自身情况确定,如果您没有更好的投资途径,手头闲钱较多,那么我们建议您提前还贷,因为提前还贷的确可以比原定贷款计划少还许多利息,是一个省钱的好办法;但是如果您提前还贷了,这时自有流动资金将会明显减少,如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时,又可能会捉襟见肘,例如我们会经常遇到这样一类职工,贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了,结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支,为了装修又不得不去银行办理消费贷款,在相同贷款金额前提下,此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出,因此是否应该提前还贷应充分考虑多种因素,量力而行。
提前还贷需要哪些手续、走哪些流程呢?
首先,借款人携本人身份证原件至管理中心营业大厅业务柜台提出申请;委托他人代办的,除提供借款人身份证原件外,还需提供被委托人身份证原件一份、复印件一份。
初审通过的,现场约定提前还款扣款日期、金额等,若约定提前扣款日期为周五、周六的,则实际预定扣款日确定为周日;若为周一至周四的,则实际预定扣款日为约定提前扣款日的前一天(实际预定扣款日须在每月正常扣款日之前),法定节假日顺延。
提前还贷归还贷,但是别忘了实际预定扣款日当日还款储蓄存折(卡)余额不要少于《个人住房公积金贷款提前还款申请书》所约定的当期应还本息及提前还贷本息之和,不然小心提前还款失败或贷款逾期哦。
钱没存够,提前还款失败了,还可再次申请,但必须在当期正常还款日五个工作日前向公积金管理中心提出。
提前还贷省利息是好事,但是提前还贷(不含提前全部结清)每年度只可申请办理一次。跨年度提前还贷申请不办理,每年12月20日为提前还贷申请截止日。
属提前全部结清贷款的,在约定扣划成功后,可至管理中心二楼担保柜台打印《贷款结清证明》,凭此证明直接向抵押权人申请办理抵押权注销手续。组合贷款的商贷部分同时可向贷款承办银行申请提前还款。
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