房贷交不起怎么办?金投贷款网小编介绍,个人弃房断供的成本很高,不仅房子被拍卖,当房屋价值不足以还清欠款时,业主还将偿还余下款项。
房贷交不起怎么办?金投贷款网小编介绍,个人弃房断供的成本很高,不仅房子被拍卖,当房屋价值不足以还清欠款时,业主还将偿还余下款项。另外,为确保金融安全,银行方面信贷政策将更加偏向刚性需求。
业内人士介绍,因为一旦购房人恶意欠贷,银行根本无法有效收回贷款,造成大量赖账死账。很多无力还贷者,如果的确只有一套住房且收入不高,法院一般不支持公司要求对抵押住房拍卖的申请,以前双方只能协商,今后将有法可依。《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》正式施行,其中规定“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。”
被执行人有半年宽限《执行抵押房屋的规定》对执行已设定抵押的房屋规定了严格的条件和程序。人民法院在对房屋进行裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人6个月的宽限期。只有期满后,被执行人仍未迁出的,人民法院才能强行迁出。
租住房按廉租房标准提供《执行抵押房屋的规定》还规定,被执行人无法自行解决居住问题的,应由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房,其房屋面积参照我国《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》所规定的人均廉租住房面积标准确定。另外,被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的,人民法院不得强制迁出。
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