什么是等额本息还款

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2015-2-14 13:40:18

什么是等额本息还款？金投贷款网小编介绍，住房公积金贷款有等额本息和等额本金两种还款方式供借款人选择，但一经确定在整个还款期内不能更改。

等额本金还款法：是在还款期内把贷款总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。

计算公式：等额本金还款法每期还款额＝（贷款本金÷还款总期数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×期利率

等额本息还款方式是借款人在贷款期内每月以相等的额度偿还贷款本息，是一种均衡的还款方式;等额本金还款方式是借款人在贷款期间内每月等额偿还贷款本金，同时偿还当月的贷款利息，贷款利息逐月递减，是一种递减的还款方式。借款人可根据个人收入情况选择还款方式。

等额本息还款方式贷款期间还贷压力比较均衡，比较适合还贷前期资金紧张的借款人。等额本金还款方式还款压力随还款时间逐年递减，比较适合贷款时收入高的借款人。

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