什么叫等额本息还款?金投贷款网小编介绍,目前住房公积金贷款的还款方式有:等额本息还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份,每个月还款额度相同....
什么叫等额本息还款?金投贷款网小编介绍,目前住房公积金贷款的还款方式有:
(1)等额本金还款法。这种方法第一个月还款额最高,以后逐月减少,所以这种方法常被称为“递减法”。
(2)等额本息还款法。这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份,每个月还款额度相同,所以这种方法常被称为“等额法”。
借款人可以根据自己的实际情况选择还款方式。
1、等额本息还款法:即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。计算公式为:
每月偿还 还款月数
贷款本息=贷款本金×月利率×(1+月利率)
金 额 还款月数
(1+月利率) -1
每月偿还利息=贷款剩余本金×月利率
每月偿还本金=每月偿还贷款本息金额-每月偿还利息
2、等额本金还款法:即借款人每期需偿还额度相同的本金,同时付清本期应付的贷款利息。计算公式为:
每月还款额=每月偿还本金+每月偿还利息
每月偿还本金=贷款本金÷还款期月数
每月偿还利息=贷款剩余本金×月利率
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