各地的第二套房首付多少

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2015-2-13 16:04:15

金投贷款网小编介绍，二套房首付比例是指人们在购买第二套普住宅的时候按揭贷款的第一期付款，各地的第二套房首付多少相关标准如下...

各地的第二套房首付多少

金投贷款网小编介绍，二套房首付比例是指人们在购买第二套普住宅的时候按揭贷款的第一期付款，二套房的购买要是购房人家庭是根据当地的房地产管理部门依据房屋登记信息说给出的真实有效的房屋总面积为准，在购房人居住需要的面积超过的实际住房的面积时符合购买二套房的标准。

需要提醒的是，各地的第二套房首付标准是不一样的，具体可以向当地的住房公积金管理中心咨询！

【城市案例】

杭州：1、购买商品房(经济适用房)的，贷款首付比例不低于30%，同时不低于中心楼盘合作协议中约定的最低首付款比例；2、购买二手房的，房屋建造年份在2000年（含）以后的，贷款首付比例不低于30%；房屋建造年份在2000年以前的，贷款首付比例不低于40%。房屋建筑面积在50平方米以下的，贷款首付比例不低于50%。不符合首套公积金房贷政策的：首付比率不低于60%。

北京：2013年4月7日中国人民银行营业管理部发布《关于调整北京市差别化住房信贷政策的通知》。《通知》要求，贷款购买第二套房的家庭首付款比例不得低于七成。

上海：2013年11月8日上海公布了“沪七条”，规定居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例从不得低于60%提高至不得低于70%及以上。

深圳：2013年11月1日中国人民银行深圳支行发文要求，自11月6日起向深圳地区银行申请贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%。

广州：广州住房公积金管理中心规定，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买保障性住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款额度不超过所购房屋价格的80%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；对购买第二套住房的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的30%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。这也意味着，广州公积金贷款购买二套房首付将由目前的六成提升到七成。