首套二手房首付比例

金投贷款网小编介绍，各地的首套二手房首付比例相关标准是不一样的，一般来说，首套房首付比例：20%至30%之间，二套房首付比例：50%至80%之间，具体可以向当地的住房公积金管理中心咨询！

申请二手房住房公积金贷款的借款人为我市行政区域内按规定缴存公积金的职工，并应同时具备下列条件：

1、申请贷款前，借款人及其所在单位按规定在本中心（含三县）连续足额缴存住房公积金满6个月（含6个月）；

2、具有合法有效的身份证明，在我市常住，信用良好；

3、具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，月还款额不超过家庭月收入的50%；

4、持有按我市房地产交易管理部门格式文本签署的二手住房房地产转让合同（父母与子女之间签署的转让合同除外）；

5、在受委托银行指定账户存入不低于所购住房价款规定比例的首期付款（由受委托银行负责监管）：房屋竣工年限10年以内（含10年）的，首付款不低于30%；房屋竣工年限10年以上的，首付款不低于40%；家庭申请第二套住房公积金贷款的，首付款不低于60%；

6、借款人夫妻双方没有尚未还清的住房公积金贷款和足以影响偿还贷款的其他债务；

7、同意由管理中心指定的贷款担保公司为贷款提供保证担保或以所购住房为贷款提供抵押担保；

8、所购二手住房为我市市区内或县城城关镇的住房（不包括酒店式公寓和别墅）,房屋竣工年限不超过20年，建筑面积不低于50㎡，有房地产权证和国有土地使用权证；

9、管理中心和受委托银行规定的其他条件。

【小贴士】

二手房申请公积金贷款可通过两种途径：

1、通过有资质办理二手房公积金贷款的中介办理（名单在我分中心网站上有公布）

2、通过房产交易中心办理交易资金托管。

以上两种贷款方式所需资料可在我分中心网站上“办事指南”中“贷款指南”的“贷款须知”中查阅。

如需办理公积金组合贷款，商业部分的贷款额度需贷款银行核准，以及包括领结婚证之后再买这套房子对您的商业贷款部分有何影响都需具体咨询贷款银行，如是单身不需到民政局开具单身证明，申请贷款时我分中心工作人员有单身证明让您填写。