零首付贷款买房好不好?严格意义上讲,这并不是真正的“零首付”,而是通过金融机构或者开发商对首付进行垫付或者缓交首付。
零首付贷款买房好不好?
严格意义上讲,这并不是真正的“零首付”,而是通过金融机构或者开发商对首付进行垫付或者缓交首付。
根据贷款流程,银行要求项目封顶后,才可以做抵押贷款。而各地建委的要求一般是项目完成20%左右工程量就可以预售收取首付。所以这种垫首付可以说是促销,而不违规。贷款专家认为,在市场不景气的情况下,开发商这么做,是为了吸引更多的购房者,最终达到楼盘快速成交的目的。
那么,零首付贷款买房有风险吗?金投贷款网小编介绍,“零首付”其实是钻政策漏洞,存在一定风险,一般中介都不敢做,也有中介表示:“要实现真正的零首付其实很难,但可以把首付从三成‘做’到两成。”
在二手房交易中,想办法做高交易房产的评估价,从而使得买房者多贷点钱是常用的办法,一般大概就多贷款几万元,“如果真要再多贷,做成零首付,就要找银行的人且最少要给银行的人几万元。但目前查得紧,其实操作起来并不容易。”
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