房子的首付怎么算

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2015-2-13 15:10:30

房子的首付怎么算？金投贷款网小编介绍，各地的住房公积金贷款首付比例要求是不一样的，下面以佛山公积金贷款为例：按申请人实际情况计算住房公积金贷款额度....

房子的首付怎么算？金投贷款网小编介绍，各地的住房公积金贷款首付比例要求是不一样的，下面以佛山公积金贷款为例：根据我市公积金贷款办法规定，申请贷款时首付款占房价款的比例分别为20%-70%，根据申请人是否购买首套住房、个人信用等级等因素判别。

而按规定依时足额缴存住房公积金满1年以上2年以下（大于等于12个月、小于24个月），且在贷款申请审核前3个月内依时足额缴存住房公积金的，贷款额度个人最高不超过26万元；按规定依时足额缴存住房公积金满2年以上（大于等于24个月），且在贷款申请审核前3个月内依时足额缴存住房公积金的，贷款额度个人最高不超过30万元。

具体内容可登陆中心网站“法规政策”→“住房公积金”→“关于实行差别化贷款及修订住房公积金抵押贷款办法的通知”查阅。

【贷款政策】

根据《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）、中国人民银行《个人住房贷款管理办法》以及《贷款通则》等有关法律法规和规章，经市人民政府同意，于2006年2月28日我市制定并实施《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》（佛房金管〔2006〕3号）。

现根据我市住房公积金运营情况和我市的实际，按照国务院《住房公积金管理条例》关于城市住房公积金管理委员会的授权和职责规定，经市住房公积金管理委员会第八次会议讨论和审议通过，对该贷款办法内容调整如下：

一、实行差别化贷款额度确认标准。缴存住房公积金足二年（24个月），且在贷款申请审核前3个月依时足额缴存住房公积金的职工，贷款额度个人最高不超过30万元。第十四条增加一款，其他原有条款次序调整。

二、根据省、市人民政府已实施最低工资标准，取消第十四条原第(五)款关于贷款额度最低额的设定，按申请人实际情况计算住房公积金贷款额度。

现将修订后的《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》重新公布，于2013年7月1日实施，原《关于重新公布<佛山市住房公积金住房抵押贷款办法>的通知》（佛房金管〔2011〕8号）同时废止。

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