首付分期是什么意思?金投贷款网小编介绍,首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同,然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。
首付分期是什么意思?金投贷款网小编介绍,首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同,然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息,客户只需与开发商签订有关合同,约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
如果开发商愿意把客户的还款风险分担到自己身上,并得到贷款银行同意,“首付分期”方式对购房者来说的确降低了购房门槛。但对购房者来说,首付付清前不能签购房合同,更无从办理产权证,一旦开发商抵押房产又不能还银行贷款,房产可能被收回。
相关人士介绍,开发商所提出的“分期首付”,违反央行关于个人住房贷款管理办法的相关法规政策。首付占购房总价款三成属于刚性规定,特别在国家调控楼市的大背景下,这种试图打擦边球的行为,在法律框架内属于违法违规的交易行为。
另一方面,即便开发商代垫首付款,也必须等购房者付清首付才能签订《贷款合同》,银行贷款才能打到开发商账上,回款期限过长会影响开发商的开发能力。遇到资金实力不济的开发商,可能会引发一系列问题,甚至房子无法建好或被收回。
相关推荐
- 云浮:9月5日起 调整个人首套自住住房贷款最高额度
- 单个缴存职工在云浮市辖区内购建(含翻建、大修)首套自有产权住房首次申请个人住房公积金贷款,最高贷款额度由20万提高到25万元。
- 住房贷款 个人住房贷款 房 0
- 四川公积金缴存职工在重庆市申请公积金个人住房贷款享受同城待遇
- 深化川渝住房公积金“互认互贷”,四川住房公积金缴存职工在重庆市申请住房公积金个人住房贷款享受同城待遇。
- 住房贷款 个人住房贷款 住房贷款 0