唐山公积金贷款流程

唐山公积金贷款流程

借款人持下列资料到中心下设管理部提出贷款申请：

（一）住房公积金卡或住房公积金缴存证明；

（二）借款人及配偶或共有人的户口本、身份证、婚姻状况证明和个人信用报告；

（三）合法的购房合同和符合规定的首付款凭证；

（四）中心要求的其他资料。

管理部受理贷款申请，对贷款资料进行审核，并根据借款人所购房屋情况及还贷能力确定贷款额度和贷款年限。符合贷款条件的，与借款人签订《借款合同》。不符合贷款条件的，通知借款人。

管理部审批通过后，属于商品房贷款的，管理部向受委托银行开具《放款通知书》；属于经济适用住房贷款的，管理部审批通过后，借款人到中心指定的住房置业担保公司办理担保手续，管理部收到《担保函》后向受委托银行开具《放款通知书》；属于二手房贷款的，先到房产抵押登记部门办理抵押登记手续，管理部取得房屋他项权利证后向受委托银行开具《放款通知书》。

受委托银行收到《放款通知书》后，办理贷款发放手续。

办理要件：

1、商品房

⑴身份证、军官证等有效身份证明和户口本、暂住证等有效居留证明、婚姻状况证明；

⑵商品房买卖合同；

⑶首付不动产专用发票；

⑷个人信用报告；

⑸住房公积金卡；

⑹中心要求提供的其他证明资料。

2、存量住房（二手房）

⑴身份证、军官证等有效身份证明和户口本、暂住证等有效居留证明、婚姻状况证明；

⑵房地产转让合同或买卖契约；

⑶评估报告；

⑷过户后的产权证、土地证；

⑸首付款凭证；

⑹个人信用报告；

⑺住房公积金卡；

⑻中心要求提供的其他证明资料。

3、建造、翻建、大修自住住房

⑴身份证、军官证等有效身份证明和户口薄、暂住证等有效居留证明、婚姻状况证明；

⑵建造、翻建自住住房的规划部门批准文件、工程概预算；大修自住住房的房屋权属证明、房屋安全鉴定证明；

⑶个人信用报告；

⑷住房公积金卡；

⑸中心要求提供的其他证明资料。

办理流程：

职工提供要件资料—中心审核（签订合同）—办理贷款担保抵押—受委托银行发放贷款

办理时限：

贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记后放款时限不超过5个工作日。