青岛二手房公积金贷款额度

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2015-2-9 15:03:28

金投贷款网小编介绍，青岛公积金新政策将不再划分“六区”与“四市”，而是全市统一调整，且统一一个标准：商品房公积金贷款最高限额60万元、二手房最高限额为35万元。

金投贷款网小编介绍，购买再交易住房（即二手房）的贷款最高额度不超过房屋总价款的60%｛房龄在10年以内的，其首付款比例不低于房屋总价款的40%；10年（不含10年）以上房龄的，房龄增加以5年为一档，首付款比例相应提高10%｝；二次公积金贷款额度不超过房屋总价款的40%（即首付款比例不低于房屋总价款的60%）。

再交易住房的房屋总价款，应由青岛市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并以评估价值、房屋交易价格相比的较低值确定。

青岛二手房公积金贷款额度

贷款额度计算公式

按公积金计算的贷款额度=借款申请人公积金月缴存基数×12×额度计算年限×40%+借款申请人配偶公积金月缴存基数×12×额度计算年限×40%【公式中的额度计算年限为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄后5年（男65，女60）的年限。额度计算年限最长不超过30年。另外贷款总额不得超过最高限额。】

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