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天津公积金贷款上限

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2015-2-6 16:31:20

金投贷款介绍，天津公积金贷款上限：公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%（二手房为70％），其中贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的1.5倍。

天津公积金贷款上限

金投贷款网小编介绍，天津住房公积金贷款的一般性规定如下：

（一）贷款额度

1、最高限额

公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%（二手房为70％），其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的1.5倍（60万元）。

2、可贷额度

借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：

（1）公积金个贷总额可贷额度＝借款人家庭月收入之和*50%*贷款期数（月）

（2）公积金个贷中住房公积金资金可贷额度＝借款人及配偶住房公积金账户余额之和*25

（3）建筑面积在90平方米（含）以下的，首付比例不低于20%（含）；建筑面积在90-144平方米（含）的，首付比例不低于30%（含）；建筑面积超过144平方米的，首付比例不低于40%（含）。

实际可贷款额度还需在贷款审核办理过程中根据借款人的信用、购房单价等综合因素确定。

（二）贷款期限

公积金个贷最长贷款期限不超过30年（二手房为25年,砖混结构不超过20年），还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。

（三）贷款利率

按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。

（四）贷款担保

以所购住房作抵押，并办理住房置业担保或贷款综合保险。

（五）参贷的规定

按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的购房人配偶可以参与贷款，参贷后的借款人配偶视为公积金个贷共同借款人。

参贷的借款人配偶仅限本市范围内住房公积金缴存职工。

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