福州公积金贷款条件:申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月,未负有住房公积金贷款债务,具有完全民事行为能力的职工,购买、建造、翻建....
福州公积金贷款条件
申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月,未负有住房公积金贷款债务,具有完全民事行为能力的职工,购买、建造、翻建、大修自有住房,均可申请住房公积金贷款。职工所在单位欠缴住房公积金,但单位已经按照规定制定补缴计划,并按计划补缴住房公积金的,可视同连续缴存。
借款人申请公积金贷款应当同时具备以下条件:
(一)具有本市城镇常住户口或者本市其他有效居留身份。
(二)具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
(三)开发商所销售楼盘经管理中心备案同意。
(四)购买期房的,须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;购买二手房的,须是钢混结构,具有房产证和土地证;建造、翻建住房的,须具有规划、土地管理部门批准的文件;大修自有住房的,须具有相关管理部门批准的文件。
(五)购买商品房、经济适用住房的,能够支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;购买二手房以及建造、翻建、大修自有住房的,能够支付不低于所购住房全部价款或者建造、翻建、大修住房所需费用40%的首期付款或者自筹资金。
(六)同意按照管理中心和贷款银行认可的担保方式进行担保。
(七)管理中心规定的其他条件。
借款人(或配偶、其他买受人)已办理住房公积金贷款的,在其未还清贷款本息前,任何一方不能再次申请公积金贷款。
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