武汉抵押贷款办理指南：1.申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料，2.银行受理，3.评估公司对作为抵押物的房产进行评估，4.银行根据客户提供的资料....
武汉抵押贷款办理指南
房产抵押贷款申请资料
1.房产证
2.产权人及配偶（房产共同所有人）的身份证
3.产权人及配偶（房产共同所有人）的户口本
4.产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.借款人及配偶的收入证明及银行流水
房产抵押贷款办理流程
1.申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料
2.银行受理
3.评估公司对作为抵押物的房产进行评估
4.银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批
5.银行审批通过，办理房产抵押
6.银行取得他项权利证后进行放款
7.银行进行贷后管理
武汉住房公积金贷款条件
（一）贷款对象
凡在武汉住房公积金管理中心及其分中心（以下统称“管理中心”）按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月（职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。
（二）贷款基本条件
1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；
2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；
3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；
4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；
5、无尚未还清的公积金贷款；
6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。
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