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上海房产二次抵押贷款介绍

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2015-2-2 16:03:02

上海房产二次抵押贷款怎么样的？上海房产二次抵押贷款需要注意什么？这里为大家说明一下。

在上海用房产二次抵押贷款的时候，贷款机构对借款人的要求要严苛许多，办理过程中的注意事项也比较多。下面，小编为大家详细的介绍一下，上海房产二次抵押贷款注意事项都有哪些？

首先，上海房产二次抵押贷款必须要有房产证。房产证是要在借款人手中，若是抵押在银行或者其他地方的话，都是不能成功办理二次抵押贷款业务的。

第二，二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的，登记后的法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样。

其次，二次抵押贷款必须要有可抵押贷款额度。一般要求可抵押贷款额度达到房屋总价值的6-7成后比较容易办二次抵押贷款。而要是只有房屋总价值3-4成的话，则一般无法办理成功。

最后，虽然上海房产二次抵押贷款业务是有抵押物做抵押的，但是对借款人的贷款条件同样要求严格。借款人要有稳定的收入和良好的信用，最重要的是要有还款能力，负债情况良好！

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