上海房产抵押贷款流程：抵押借款人(自然人)需提供的证件，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。我公司将以预估价值作为贷款依据，并以抵押物的二分之一为贷款金额。
上海房产抵押贷款流程
第一步：提交所需证件
抵押借款人(自然人)需提供的证件：
1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证;
2、借款人身份证，户口簿;
3、还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件 )
a、单身证明 户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份
b、结婚证明 结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份
c、离婚证明 户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份
第二步：看房评估
根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。我公司将以预估价值作为贷款依据，并以抵押物的二分之一为贷款金额。
第三步：签署抵押借款合同
借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。请您在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款，不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷，此合同都会作为法律依据。
第四步：公证
借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
第五步：办理房屋抵押权证(他项权利证)
由我公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。
第六步：借贷、放款
在一切手续都办理妥当之后，放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。
房屋抵押贷款的全部流程就是这样的，大家在申请房屋抵押贷款的时候一般都要走完这个流程的。这也是保证双方的方式。
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