北京公积金贷款首付

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2015-1-30 13:26:57

金投贷款网小编介绍，目前北京地区使用公积金贷款的首套房首付比例为30%。借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70%。

金投贷款网小编介绍，目前北京地区使用公积金贷款的首套房首付比例为30%。根据《关于实行住房公积金个人贷款差别化政策的通知》，通知称，借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70%。

在通知中，还有关于贷款额度的详细分类执行标准，即借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，个人信用等级为AAA级，贷款最高额度上浮30%；个人信用等级为AA级，贷款最高额度上浮15%。借款申请人购买第二套住房或套型建筑面积在90平方米以上的非政策性住房，贷款最高额度不再上浮。

算账

个人缴存额度722元 30年期少贷5万

记者以购房人李先生(已婚)为例算了笔账：李先生一家的公积金个人缴存额度722元、首套房贷款30年，若个人缴存额度不能同步提高，将少贷约5万元，也就是首付要多出5万元。

公积金贷款额度计算公式

贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数

最低生活保障金额变化

类别调整前调整后

单身 980元 1092元

已婚 1960元 2184元

●李先生贷款额度计算

按现行公积金政策办理(万元)：(722/0.12-1960)/50.67=80

按最新公积金政策办理(万元)：(722/0.12-2184)/50.67=75