按揭贷款房产证

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2015-1-22 16:26:05

金投贷款网小编介绍，实际情况并不像大家所想的那样，要把房产证押给银行。按规定，贷款购房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记....

按揭贷款房产证要抵押给银行吗？金投贷款网小编介绍，实际情况并不像大家所想的那样，要把房产证押给银行。按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

其实，已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。

最后有一点要提醒贷款人，在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。

案例：按揭贷款买房房产证要抵押给银行吗？

市房管局回复:按规定，贷款购房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，向抵押权人（银行）颁发《房屋他项权证》，《房屋所有权证》由房屋买受人收执。

不过，部分银行为保险起见，一般一并将《房屋所有权证》收执，其实是没有必要的，因为，已办理抵押登记的房产，其房产档案中有相关记载，在贷款未还清期间，一直有抵押登记的记录，是不允许转让和买卖的。具体请与贷款银行协商处理。

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