首套房贷利率是多少

首套房贷利率是多少？

从2014年11月22日央行宣布降息起，原来对买房犹豫不决的人们都跃跃欲试想要趁着央行降息这次先按揭一套房子。随着2015年即将到来，大家也更加关注明年的房贷利率情况。不过央行刚降息不久，在短时间内，央行对于贷款的利率不会再有变动，所以，2015年的贷款利率还是和目前的贷款利率一样。

而目前新的首套房贷利率是：一年（含1年）以内的贷款利率为 5.60%，一至五年（含五年）贷款利率为6.00%，五年以上贷款利率为6.15%。二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍。

如果个人是申请的公积金贷款，那么，公积金贷款利率的也会和先前不一样。因为公积金贷款的利率同样也下降了。公积金首套房贷利率是：五年以上的住房公积金贷款利率4.25%,五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。

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据了解，自1月4日起，农业银行、中国银行和花旗银行针对北京地区的优质购房人给出了最低88折的房贷利率优惠。其中，优质购房人是指就职于500强企业、在银行有不低于100万元的大额存款或理财的客户。

据悉，上周北京有17家银行的首套房贷利率低于基准，其余7家银行均与基准利率持平。其中，最低为农业银行和汇丰银行，利率为基准利率的0.88倍。广州、深圳两地的银行中，大多数的首套房贷利率低于基准，利率底线也为基准的0.88倍。上海有17家银行的首套房贷利率低于基准，最低的民生银行利率为基准的0.85倍。

二线城市的情况大致类似。天津、南京的首套房最低贷款利率为基准利率的0.9倍，成都、杭州为0.88倍。其中，上周天津有7家银行下调了首套房贷款利率，成都有2家银行出现下调。

从2014年末以来，按揭贷款的利率就已开始下调。大多数银行将首套房贷款的最低利率降至基准以下，但85折几乎已成底线。部分银行还需搭配购买理财产品，才可获得较低的利率优惠。但对于二套房的贷款利率普遍仍维持在1.1倍的水平，比之前并无松动。

次轮松绑房贷的起源来自于去年9月30日，央行、银监会出台《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，对拥有1套住房并已结清贷款的家庭，购买二套普通商品住房时，执行首套房贷款政策,即“认贷不认房”。同时，对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。

此后，多数银行公布了执行细则，其贷款利率也逐渐有所下调。