公积金可以提前还款吗

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2015-1-16 16:05:30

金投贷款网小编答：公积金当然可以提取还款了！除了需携带购房合同、住房贷（借）款合同、住房抵押合同、银行打印的当期已还贷明细。部分或全部提前偿还住房贷款的...

公积金可以提前还款吗？

金投贷款网小编答：公积金当然可以提取还款了！除了需携带购房合同、住房贷（借）款合同、住房抵押合同、银行打印的当期已还贷明细。部分或全部提前偿还住房贷款的，还应提供贷款发放银行出具的当期部分或全部已还款清偿凭证。

以青岛为例：想办理“提前还贷”的，需借款人(配偶)持身份证原件及复印件，到发放住房公积金贷款的管理处提交申请。市住房公积金管理中心提醒，办理内部转账还贷的借款人，最好避开扣款日及次日(遇节假日顺延)；部分偿还贷款业务，其还款金额为一万元的整倍数；借款人及配偶公积金账户状态为“调入”或“冻结”的，不能办理该项业务。

【小贴士】

提醒市民，两类客户可以考虑提前还贷。首先是目前还处于还款初期的客户，因为还款利息的支出一般都产生在还款初期，而到了后期其实已偿还了大部分利息，提前还贷并不划算。如果手头有闲置资金，而又没有较好的投资方向，提前还贷也是一个不错的选择。其次是执行上浮利率的贷款人，由于执行上浮利率已经较高，所以如果此类贷款人有能力一次还清贷款，相对会比较划算。

此外，如果用户正享受着公积金贷款或7折利率，那么不必急于还款。因为目前7折的五年期贷款利率低于五年期存款利率，即使是把这些钱存入银行，收益也要比提前还贷合适，如果提前还贷后再贷款购房，绝对不可能借到这么便宜的钱了。做买卖的生意人，手里需要更多的流动资金，如果投资回报率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。如果客户选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷一定要先还商贷。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以，贷款利率比商贷低不少。