第二套房公积金贷款利率

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2015-1-16 15:04:06

金投贷款网小编介绍，根据《中国人民银行规定》，2014年11月21日以前发放的且借款期限在一年以上的住房公积金贷款，从2015年1月1日起，开始执行新利率。

金投贷款网小编介绍，根据《中国人民银行规定》，2014年11月21日以前发放的且借款期限在一年以上的住房公积金贷款，从2015年1月1日起，开始执行新利率。五年期以上贷款利率由4.5%调整为4.25%，五年期以下（含五年）由4.0%调整为3.75%。2014年11月22日后发放的住房公积金贷款直接执行新利率。

第二套房公积金贷款注意事项

根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。

1.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度

计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

2.按照贷款最高限额计算的可贷额度

一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。

3.按照贷款比例计算的可贷额度

对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。

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