贷款贴息是什么意思

很多人在本网咨询：贷款贴息是什么意思？今天，金投贷款网小编在此为大家解答，希望能帮助大家更好地了解贷款贴息相关知识！

所谓贷款贴息是指政府用财政资金承担企业贷款部分利息，主要是激发银行为小微企业贷款的积极性，减少银行和企业的双向压力。

住房贴息贷款全称是个人住房政策性贴息贷款，它是指北京住房公积金管理中心与有关商业银行合作，对商业银行发放的商业性个人住房贷款，凡符合中心贴息条件的借款人，由中心根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴。贴息业务所有相关手续均委托商业银行或其委托的律师事务所代为办理，借款人无需自行至贷款中心申请。

城市案例：厦门公积金贷款贴息

本办法所称的利用商业银行信贷资金发放个人住房公积金贴息贷款（以下简称“公转商贷款”），是指市住房公积金贷款金融业务受委托银行(以下简称“受委托银行”)按照市住房公积金管理中心(以下简称“公积金中心”)审批的个人住房公积金贷款（以下简称“公积金贷款”）额度，向借款人发放的商业性个人住房贷款。受委托银行享有贷款的全部债权和抵押权并承担贷款风险。

职工在偿还公转商贷款期间，因商业性住房贷款利率高于公积金贷款利率而产生的利息差额，由公积金中心按月给予贴息。

公转商贷款的贴息金额为借款人公转商贷款余额按照借款合同约定的商业性住房贷款利率与公积金贷款利率计算的利息差额。计算公式如下：

贴息金额=实还贷款利息×（1—公积金贷款利率÷商业性贷款利率）

其中，实还贷款利息不含因贷款逾期产生的罚息、复利。

受委托银行办理公转商贷款的利率按公积金中心与受委托银行协议约定执行，并不得超过受委托银行同期同档次执行的商业性个人住房贷款利率。

公积金中心负责计算贴息金额，于借款人还款次月由受委托银行将贴息款项转入借款人还款账户。

贴息期限从借款申请人首期还款次月起至公转商贷款结清或转为公积金贷款之后的次月止。

中国人民银行调整贷款利率，受委托银行于次年1月1日起重新计算利息差额，公积金中心相应调整贴息金额。