房子抵押银行贷款条件：有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
房屋抵押贷款条件：
有合法的身份。
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。
房产证
权利人及配偶的身份证。
权利人及配偶的户口本。
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
收入证明。
如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证，如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。
房产抵押贷款价值额度。
房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
房产抵押贷款贷款年限。
新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
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