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买房还贷方式有哪几种

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2014-12-30 15:55:17

买房还贷方式有哪几种：等额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率。

买房还贷方式有哪几种：

1、等额本息还款法

等额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：

每月还款额=贷款本金×月利率

备注：贷款总额以万为单位乘以贷款利率表上年限所对应的还款金额

例如： 123000元贷款20年银行利率对应为：80.82

每月还款额=12.3×80.82=994.09元

2、等额本金还款法

等额本金还款法（利随本清法），即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：

每月还款额=贷款本金、贷款期月数+（本金-已归还本金累计额）×月利率

备注：贷款本金除以贷款月数+×贷款利率表上年限所对应的还款金额

例如： 123000元贷款20年银行利率对应为：80.82

第一月还款额=12.3×80.82=994.09元

第二月还款额=123000、240个月+×80.82

第三个月还款额=123000、240个月+×80.82

备注：现银行贷款主要采用等额本息还款法

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