房贷月供怎么算?月利率=年利率/12,n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年240个月)。注意:计算(1+月利率)^n-1时,要先将小括号内的算出来,乘方后再减1。
贷款37.3万元,期限暂按20年,当前的基准利率是7.05%,等额本息法(月供每月相等)的月供计算公式如下:
月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中:月利率=年利率/12,n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年240个月)。注意:计算(1+月利率)^n-1时,要先将小括号内的算出来,乘方后再减1。
将以上数据代入公式:
373000*(7.05%/12)*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12)^240-1] =2903.07元
贷款25年的话,计算出来是2648.20元。
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