房子有贷款可以卖吗

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2014-12-9 17:43:43

房子有贷款可以卖吗？如果您按揭款没还清而要买卖房子，就需提前结清贷款赎回房产证，贷款结清后，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续才能够买卖。

按揭房在没有还清房贷之前你享有房子的占有、使用、收益的权利，当你还清贷款后，银行会把房产证归还，你才真正拥有该房子。所以如果您按揭款没还清而要买卖房子，就需提前结清贷款赎回房产证，贷款结清后，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续才能够买卖。

房子有贷款可以卖吗？

如果能找到买家，让买方拿钱帮你还完银行的按揭款，取回房产证之后就能过户交易。2007年中国人民银行央行有关负责人在加强商业性房地产信贷管理专题会议上发表讲话称，要坚决取消转按揭、加按揭贷款。不得发放无指定用途、无真实交易的转按揭住房贷款，不得发放“假按揭”贷款。

这里还有两种方式出售：

一是提前还款，一次性将银行剩余尾款还清；

一是转按揭，即买方在购买时也申请贷款，你的贷款转到买方，由他向银行还款。

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